17 de abril de 2017

Os resultados divulgados pelo Raio-X FipeZAP do 4º trimestre de 2016 oferecem novos indícios sobre a percepção atual e expectativa dos agentes para 2017. A participação das transações com desconto no total de transações permaneceu praticamente estável entre o terceiro e o quarto trimestre do ano, em torno de 75%.

O percentual médio de desconto apresentou ligeira queda ao longo do último trimestre, fechando o ano em 8,7%. Em termos de percepção de preço, entre o terceiro e o quarto trimestre de 2016, o percentual de compradores em potencial (isto é, com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificava os preços atuais como “altos ou muito altos” recuou de 69% para 66%; ao passo que, entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, essa proporção aumentou de 48% para 52% dos respondentes.

Em relação ás  expectativas sobre a evolução de preços dos imóveis, é possível notar um aumento significativo do percentual (de 30% para 36%) de entrevistados que esperavam queda nos preços ao longo de 2017. Já a proporção de respondentes que partilhavam de uma expectativa de aumento nos preços, para o mesmo horizonte temporal, recuou de 17% para 13% entre o terceiro e último trimestre de 2016.

Atingindo o menor percentual da série histórica em dezembro de 2016 (39%), a participação dos investidores no total de compradores continuou a declinar. Especificamente, o maior recuo foi observado entre os investidores com o objetivo de aluguel, cuja participação no total de respondentes recuou ao menor percentual da série histórica (21%) em dezembro de 2016.

Mercado Imobiliário, 24 de fevereiro de 2017