Passo a passo para quem quer investir no mercado imobiliário.

18 de maio de 2020

O mercado financeiro anda assustado com a desvalorização de vários setores da economia. É o momento em que investidores começam a procurar novas formas de lucrar que sejam mais seguras. Uma delas é o investimento no mercado imobiliário.

Atualmente, a taxa Selic – taxa básica de juros - está em um dos seus momentos mais baixos da história. Isso significa que o dinheiro rende menos no banco, mas bens como imóveis estão com preços mais interessantes. “Imóvel sempre foi o investimento mais seguro, independentemente do momento econômico do país", afirma o diretor-geral do Grupo Proeng Antônio Pereira Gonçalves.

egundo o Índice FipeZap, a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo.

Com esses benefícios, apostar no mercado imobiliário é uma alternativa segura e rentável. Conheça as principais etapas para aplicar o seu dinheiro no setor.

Passo 1: Motivação

Escolher um imóvel para investir não é igual a escolher um imóvel para morar. Talvez as suas necessidades não sejam as mesmas que a maioria das pessoas procuram. Por isso, invista em algo que realmente vá render lucros.

Passo 2: Localização

A localização é o ponto crucial na hora de escolher o imóvel. Escolha vizinhanças requisitadas e bem equipadas. “Imóvel sempre foi o investimento mais seguro, independente do momento econômico do país, quando gerido com um cuidado razoável e comprado dentro de uma localização de projeção de crescimento, é o investimento mais seguro do mundo. Portanto, a localização e o conceito do produto visando uma arquitetura contemporânea e uma conexão com o futuro são os fatores que farão perpetuar e valorizar ao longo do tempo”,

acrescenta o diretor-geral do Grupo Proeng, Antônio Pereira Gonçalves.

Passo 3: Demanda

Após a escolha do local, pesquise o que é procurado por lá. São apartamentos de dois quartos? Precisa ter área de lazer? Quanto mais requisitos o seu investimento cumprir, mais rápido ele te dará lucro.

Passo 4: Construtora

Agora que você já escolheu o bairro e sabe o que os moradores do bairro buscam, é hora de escolher a construtora. Pesquise sobre a empresa e seus empreendimentos anteriores. Saiba se ela é confiável.

Passo 5: Pagamento

Investir no setor não significa que é preciso ter todo o dinheiro do imóvel em mãos. Negocie com o banco da sua preferência ou até direto com a construtora. O financiamento é uma forma de pagamento que pode facilitar a aquisição do bem.

Fonte: https://g1.globo.com/es/espirito-santo/especial-publicitario/proeng/open-house-proeng/noticia/2020/04/30/passo-a-passo-para-quem-quer-investir-no-mercado-imobiliario.ghtml

Investimento em loteamentos: por que Santa Catarina tornou-se uma ótima opção?

11 de maio de 2020

Uma pesquisa realizada pelo IBGE, Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, mostrou que o Sul do País sai na frente quando o assunto é desenvolvimento. Para se ter ideia, o PIB do estado de Santa Catarina, por exemplo, cresce quatro vezes mais comparado a média nacional.

E é diante de um cenário tão promissor que os olhares se voltam para a região litorânea - seja para moradia, estudo, trabalho ou até mesmo investimento. Isso mesmo: os investidores encontraram na região uma opção de renda  no mercado financeiro.

Para Thiago Cabral, sócio-fundador da ABC Empreendimentos, empresa de loteamentos o cenário econômico, acompanhado pela pandemia, queda da bolsa, dólar instável e o mercado financeiro perdendo confiança, torna o investimento em uma excelente opção para aqueles que querem ter ganhos seguro e garantir liquidez.

"A terra, matéria prima da construção civil, sempre valoriza, o que faz dela um dos melhores portos de desembarque hoje para quem tem capital excedente.  Entendemos que investir em terras no litoral catarinense é uma chance única. Os loteamentos disponíveis são exclusivos e excluem qualquer tipo de concorrência, graças a sua localização", aponta.

Thiago Cabral reforça que o investimento imobiliário é de baixo risco, ou seja, os terrenos podem se tornar residenciais, industriais ou até mesmo logísticos. "Quando pensamos em um loteamento, estamos falando de inúmeras possibilidades. O que define tudo isso é o mercado, mas é certo que o investimento terá retorno e procura", complementa.

O Colinas de Camboriú Village, é uma outra opção de investimento que a empresa oferece. O empreendimento inovador e de características únicas, Colinas de Camboriú Village, é o único bairro planejado junto a Balneário Camboriú (uma das cidades mais cobiçadas e que mais valoriza no país). A empresa faz questão de diferenciar o conceito de bairro planejado do conceito de condomínio. No Colinas de Camboriú Village os moradores terão acesso a creche, centro comercial, farmácia, hospital e monitoramento de segurança, entre outras coisas. Ter uma vida segura e saudável, sem abrir mão da estrutura das grandes cidades é algo pouco comum. Nesse sentido é preciso mencionar que o Colinas de Camboriú Village, de toda sua extensão, terá um 40% de área natural preservada.


Fonte: https://www.terra.com.br/noticias/dino/investimento-em-loteamentos-por-que-santa-catarina-tornou-se-uma-otima-opcao,7c9aad872554de6b08aeb31647f780d2yhi60tng.html