1. Vendedor

Pessoas Físicas

• Documento de identificação com foto, em bom estado de conservação e CPF;
• Certidão de nascimento original no prazo de 30 dias,
• Certidão de casamento atualizada, original ou cópia autenticada no prazo de 30 dias (se o casamento foi celebrado após a data de 26/12/1977, sob o regime da comunhão universal ou separação de bens, apresentar também a escritura de pacto antenupcial devidamente registrada no Cartório de Registro Imobiliário);
• CND do INSS; Certidão negativa da previdência quem emite é o contador.
• Certidão Negativa de Tributos Federais (Receita Federal); site da receita federal
• CND Estadual (SC) tributário SC
• Comprovante de residência.

Pessoas Jurídicas

• Contrato Social e todas as alterações contratuais ou a última alteração contratual consolidada;
• Certidão simplificada expedida pela Junta Comercial emitida a menos de 30 dias - junta comercial SC
• Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND do INSS e a certidão negativa conjunta da Receita Federal;
• Inscrição Estadual;
• Cópia do CPF e da cédula de identidade do representante legal;
• CND do INSS; Certidão negativa da previdência quem emite é o contador.
• Certidão Negativa de Tributos Federais (Receita Federal); site da receita federal
• CND Estadual (SC) tributário SC.

2. Comprador

Pessoas Físicas

• Documento de identificação com foto, em bom estado de conservação e CPF;
• Certidão de nascimento ou casamento original, sendo que, paraos casados pelos regimes da comunhão universal de bens, separação convencional ou participação final dos aquestos, deve ser apresentado o pacto antenupcial devidamente registrado no Registro de Imóveis competente.

Pessoas Jurídicas

• Contrato Social e todas as alterações contratuais ou a última alteração contratual consolidada;
• Certidão simplificada expedida pela Junta Comercial emitida a menos de 90 dias - junta comercial SC
• Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND do INSS e a certidão negativa conjunta da Receita Federal;
• Inscrição Estadual;
• Cópia do CPF e da cédula de identidade do representante legal;
• CND do INSS; Certidão negativa da previdência quem emite é o contador.
• Certidão Negativa de Tributos Federais (Receita Federal); site da receita federal
• CND Estadual (SC) tributário SC.

3. Imóvel

• Certidão de Ações Reais, Reipersecutórias e de Ônus Reais referentes ao imóvel, obtidas no Registro de Imóveis, expedidas a menos de 30 dias retirada no Ofício de Registro de Imóveis da circunscrição que o imóvel estiver registrado.
• Certidão Completa de Matrícula obtida no Registro de Imóveis, expedida a menos de 30 dias;
• Imóveis em condomínio: declaração de quitação das obrigações condominiais; retirar na administradora do condomínio.
• Comprovante de pagamento do FRJ - Fundo de Reaparelhamento do Judiciário; quem emite é o Tabelionato;
• Comprovante de pagamento do ITBI - Retirado na Prefeitura Municipal onde o imóvel está localizado.

4. Imóvel Rural

• Emitir Certidão Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - SERPRO

5. Locador e Locatário

Locador – Documentos Necessários

Para locar seu imóvel são necessários:

• Documentos pessoais do casal, ou documentos da empresa e representantes legais no caso de Pessoa Jurídica;
• Comprovantes de propriedade do imóvel ( matrícula, contrato de compra e venda, escritura ou outros, dependendo do caso);
• Cópias de taxas relativas ao imóvel (IPTU, condomínio, contas de água e luz, taxas de marinha, etc.);
• Em caso de imóvel comercial, Habite-se;

Locatário Pessoa Física:

• Cópia de RG e CPF do locatário e cônjuge;
• Cópia de Certidão de Nascimento ou Casamento Atualizada;
• Comprovante de Renda do locatário e cônjuge: Maior que 3 vezes o valor do aluguel + taxas, dos últimos 3 meses;
• Comprovante de Residência;
• Garantia: Fiador ou Caução.
• Fiador:
  
  • Cópia do RG e CPF do fiador e Cônjuge;
  • Comprovante de Renda do Fiador e Cônjuge: Maior que 3 vezes o valor do aluguel + taxas, dos últimos 3 meses;
  • Comprovante de Residência dos Fiadores;
  • Cópia de Certidão de Nascimento ou Casamento Atualizada;
• Caução: Depósito de 03 vezes o valor do aluguel + taxas;

Locatário Pessoa Jurídica:

• Cópia do Cartão CNPJ;
• Cópia do CPF e identidade dos representantes legais;
• Cópia do contrato social e/ou ultima alteração contratual consolidada;
• Balancete mensal dos últimos seis meses e balanço do ultimo exercício, ou declaração do simples;
• Certidão Simplificada;
• Garantia: Fiador ou Caução.
• Fiador:
  
  • Cópia do RG e CPF do fiador e Cônjuge;
  • Comprovante de Renda do Fiador e Cônjuge: Maior que 3 vezes o valor do aluguel + taxas, dos últimos 3 meses;
  • Comprovante de Residência; 
  • Cópia de Certidão de Nascimento ou Casamento Atualizada;
• Caução: Depósito de 03 vezes o valor do aluguel + taxas;